Цены на жилье в самых недорогих районах «старой» Москвы все больше приближаются к среднерыночным. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки». Одним словом, цена за квадратный метр в «спальниках» растет, а в Южном Бутово — особенно.
В 2017 году Южное Бутово покинуло тройку самых дешевых районов «старой» Москвы. По сравнению с 2015 годом, когда среднестатистический квадратный метр недвижимости стоил здесь 99,048 тыс. руб., цена в ушедшем 2017 году возросла на более чем 20 тыс. руб., составив 120,278 тыс. руб. за кв. м.
Надо сказать, что в плане стоимости средневзвешенного квадратного метра Южное Бутово сделало довольно решительный шаг, по сравнению с ее соседями по тройке — самыми дешевыми районами столицы Крюково и Северным. В Крюково метр подорожал всего на шесть с небольшим тысяч рублей — с 82,032 в 2015-м до 88,070 в 2017-м., а в Северном, наоборот, за два года даже подешевел — с 96,678 тыс. руб. до 93,061 тыс. руб.
«Успех» Южного Бутова интересен еще и тем, что в целом по Москве средневзвешенный квадратный метр за два года снизился в цене примерно на девять тысяч рублей — с 205,7 тыс. руб. в 2015 г. до 196,17 тыс. руб. в минувшем году.
Если отставание Южного Бутова от средневзвешенного квадратного метра в 2015 году составляло -51,8%, то в 2017 оно сократилось до -38,7%, обеспечив району четвертое место по дешевизне жилья среди районов «старой» Москвы.
Впрочем, как говорят эксперты, эта тенденция может быть прервана целым букетом возможных факторов: например грядущим вводом в действие очередных поправок в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ), а также общей нестабильности на рынке недвижимости.
