Родился в 1959 году.
Военный пенсионер, полковник запаса.
Образование: Высшее радиотехническое.
Проживает в Потапово с 2010г. в 121 мкр.
Увлекается спортом: футбол, волейбол, горные лыжи.
Присутствовали члены ОС:
1. Лавренчук Михаил Павлович
2. Нелюбова Валентина Степановна
3. Иваненкова Елена Владимировна
4. Баев Константин Владимирович
5. Городкова Ирина Александровна
6. Степанова Марина Святославовна
7. Арутюнян Гарик Гришаевич
8. Перстнев Дмитрий Игоревич
9. Кузнецов Алексей Евгеньевич
10. Ариков Федор Теодорович
11. Фирганг Евгений Сергеевич
Присутствовали представители Администрации ЖСК «Альфа»:
1. Черняк Дмитрий Борисович – Председатель Правления
2. Малафеева Наталья Юрьевна – Исполнительный директор
3. Варданян Тигран Эдуардович – зам. Исполнительного директора
4. Простов Дмитрий Сергеевич – зам. Главного инженера
5. Негруб Сергей Кириллович – начальник службы обеспечения безопасности
Повестка встречи:
1. Обсуждение проблем электро-, водоснабжения и газового хозяйства ЖСК «Альфа».
2. Новая редакция Устава ЖСК «Альфа». Учет требований жителей.
3. Вопросы по годовому Общему собранию членов ЖСК «Альфа».
4. Требование о созыве внеочередного общего собрания.
Протокол встречи членов Общественного Совета и Администрации ЖСК «Альфа» 16.05.2022
Присутствовали члены ОС:
1. Лавренчук Михаил
2. Ариков Федор
3. Арутюнян Гарик
4. Иваненкова Елена
5. Нелюбова Валентина
6. Кошелев Владислав
7. Кузнецов Алексей
8. Степанова Марина
9. Перстнев Дмитрий
10. Фирганг Евгений
Присутствовали члены Правления ЖСК «Альфа»:
1. Черняк Дмитрий Борисович
2. Гладик Владимир Адамович
Присутствовали представители Администрация ЖСК «Альфа»:
1. Малафеева Наталья Юрьевна
2. Варданян Тигран Эдуардович
3. Антипова Марина Вячеславовна
4. Краснощекова Оксана Юрьевна
5. Клокова Алина Георгиевна
Повестка встречи:
1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ЖСК «Альфа» 2021 год.
Аудиторское заключение.
2. Отчет об исполнении бюджета ЖСК «Альфа» за 2021 год.
Проект бюджета на 2022 год.
3. Отдельные факты финансово-хозяйственной деятельности, которые оказали существенное влияние на работу ЖСК «Альфа». Администрацией даны разъяснения частным лицам о порядке обращения в суд для взыскания ранее уплаченных денежных средств при невозможности начала строительства на земельном участке.
4. Проект Устава: реформирование разделов, связанных с концепцией договоров застройщика.
Протокол встречи членов Общественного Совета и Администрации ЖСК «Альфа» 11.04.2022
Присутствовали члены ОС:
1. Лавренчук Михаил
2. Ариков Федор
3. Арутюнян Гарик
4. Иваненкова Елена
5. Киселева Юлия
6. Фирганг Евгений
7. Кузнецов Алексей
8. Нелюбова Валентина
9. Городкова Ирина
10. Степанова Марина
11. Перстнев Дмитрий
На заседании принято решение направить в Правление ЖСК «Альфа» перечень вопросов. ЖСК «Альфа» обозначить срок предоставления ответов и назначить ответственных сотрудников ЖСК «Альфа» по каждому блоку.
1. Юридический блок:
1.1. Повторно направить Протокол ОС от 28.12.2021 г. в Администрацию ЖСК «Альфы».
Проголосовало – 11 членов ОС
За – 10 / Против - 1
2. Финансовый блок:
2.1. Встречу ОС по представлению бюджета 2022 года назначить не позднее 10 апреля 2022 г.
Голосование – единогласно.
3. Эксплуатация:
3.1. Автобусы. Их маршрут и возможности технических условий для осуществления встречного маршрута, маршрута для перевозки детей до школы в утренние часы – проработать совместно с заместителем главного инженера Простовым Д.С.
Ответственный от ОС – Фирганг Е.
3.2. Устройство спортивной площадки для подростков. Предложить Правлению и жителям ЖСК «Альфы» перенести спортивную площадку на место площадки выгула собак, расположенную в достаточном удалении от жилых домов. Площадку для выгула собак обустроить на пустыре около рощи между 121 мкрн и МКД.
3.3. Для подростков предложить и разработать возможные места на территории поселка для реализации досуга подростков.
3.4. Обсудить совместно с Администрацией ЖСК «Альфы» спортивные мероприятия, обустройство спортивных площадок или их ремонт или реконструкцию.
Голосование – ЗА 10/ ПРОТИВ 1
4. Общие
4.1. Документооборот с Правлением. Принять Регламент документооборота в соответствии с протоколом ОС от 28.12.2021 г.
4.2. Для последующих встреч ОС разработать регламент по темам, предложенными членами ОС.
4.3. Встречи ОС проводить не реже 2-х раз в месяц.
Голосование ЗА 9 / ПРОТИВ 2
Первое совместное совещание по формированию проекта Нового Устава юридического отдела ЖСК "Альфа" и Общественного совета запланировано на 07 февраля 2022г.
По результатам совместного совещания (нескольких совещаний) планируется:
Заместитель главного инженера Простов Дмитрий Сергеевич рассказал о графике уборки, ее технологических аспектах, а также возникающих проблемных моментах.
В целях оптимизации уборки были приняты следующие решения:
1. Уборка снега будет производиться в следующей очередности:
На данном этапе принято решение не увеличивать количество снегоуборочной техники и персонала.
При этом, будет установлен более жесткий контроль за интенсивностью и качеством проводимых работ и задействованного персонала.
2. Зам. главного инженера отметил, что припаркованный автотранспорт в разы снижает оперативность работ и повышает сложность уборки.
В связи с этим были приняты решения:
2.1. Включить зам. главного инженера в чаты по микрорайонам и в чат Общественного совета для своевременного информирования жителей о времени уборки снега в каждом конкретном микрорайоне.
2.2. Представителям микрорайонов информировать своих соседей о необходимости убрать на придомовую территорию автомобили и прочую технику, препятствующую снегоуборке, а также о времени очистки навесов и крыш для своевременного подхвата снега проезжающими тракторами-снегоуборщиками.
Это позволит жителям соответствующего микрорайона своевременно поместить на придомовую территорию припаркованный транспорт и, тем самым, помочь убрать снег быстрее и качественнее.
3. Повысить качество уборки снега в районе магазина и теннисного корта, при необходимости заключить доп. соглашение по вопросам содержания прилегающей территории с собственником магазина.
4. Не применять в процессе уборки химические реагенты и песок.
5. В случае ненадлежащей уборки участков территории, а также в случае, если сотрудники, производящие уборку, будут замечены в ненадлежащем использовании своего рабочего времени (длительные разговоры по телефону и т.п.), сообщать о каждом таком случае в WhatsApp заместителю главного инженера Простову Дмитрию Сергеевичу (+7 910 416-66-25) для своевременного принятия мер.
Обсуждались механизмы взаимодействия Правления и Общественного совета.
Были сформулированы вопросы, которые имеют первоочередной характер для нашего поселка:
1. Юридический блок:
1.1. Легализация. Проинформировать членов ОС о текущем статусе легализации и ее этапах (ГИН, ГЗК, штрафы, ПЗЗ, прочее).
1.2. ВОСЧ. Помощь ЖСК «Альфа» в информировании членов ЖСК путем рассылки СМС сообщений. Получить от ЖСК «Альфа» ответ о возможности присутствия наблюдателей за процессом голосования в офисе ЖСК «Альфа».
1.3. Устав ЖСК. Сроки изменения Устава.
1.4. Суды – статистика и перспективы.
1.5. Статус водоемов внутри поселка «Потапово».
1.6. МКД – статус и перспективы.
2. Финансовый блок:
2.1. Бюджет 2022 года, план мероприятий.
2.2. Порядок проведения тендеров на выполнение работ и выбор подрядчиков.
3. Эксплуатация:
3.1. Энергоснабжение. Заключение прямых договоров с жителями ЖСК «Альфа».
3.2. Водоснабжение. Увеличение потребления и качества воды.
3.3. Газоснабжение. Давление газа (возможность увеличения в случае необходимости).
3.4. Безопасность. План выполнения работ по видеонаблюдению на 2022 год (увеличение камер).
3.5. Дорожные проезды, знаки.
3.6. КПП 5. Открытие проезда только для жителей поселка «Потапово» в связи с большой загруженностью дорог в сторону Калужского шоссе.
3.7. Изменения в регламенте проведения строительных работ.
4. Общие:
4.1. Документооборот с Правлением. Принять Регламент документооборота.
4.2. Предоставить для ознакомления подтверждающие документы об оплате членских и паевых взносов по кварталу 80в в ЖСК «Альфа».
По данным вопросам будут организованы совместные совещания Общественного совета и Администрации ЖСК «Альфа».
В ближайшее время мы займемся согласованием дат и времени таких совещаний.
Результаты совещаний мы будем доводить до жителей поселка через официальные информационные ресурсы ЖСК.
В ходе заседания Члены Общественного совета познакомились лично, обсудили вопросы организационного и технического обеспечения деятельности, избрали Координатора, его заместителя и секретаря.
По итогам голосования большинством голосов
Координатором Общественного Совета избран Лавренчук Михаил Павлович, представляющий избирательный территориальный участок №1.
Кроме того, Заместителем Координатора Общественного Совета избран Ариков Федор Теодорович, а секретарем - Кошелев Владислав Александрович.
Уважаемые жители Потапово!
19 июня 2022 года завершилось годовое общее собрание членов ЖСК «Альфа». На собрание был вынесен вопрос о новой редакции Устава Кооператива, которая предусматривала создание Общественного совета. Однако, по результатам голосования, решение об утверждении Устава в новой редакции принято не было.
В Правление ЖСК поступили заявления членов Общественного совета о выходе из его состава, в связи с невозможностью работать в данном составе.
Правление ЖСК «Альфа» согласилось с доводами, содержащимися в заявлениях, и в свою очередь отмечает неконструктивные действия некоторых бывших членов Общественного совета, выразившиеся в попытках срыва Годового общего собрания членов Кооператива 2022 года и последующем обжаловании его результатов в суде. Безусловно, это их право. Однако, это никак не соответствует ни целям создания Общественного совета, ни их статусу как членов Общественного совета.
Информируем, что 04 августа 2022 года Председателем Правления был подписан приказ о признании утратившими действие приказов от 22.11.2021 «Об утверждении положения об Общественном совете ЖСК «Альфа» и от 30.12.2021 «Об утверждении состава Общественного совета ЖСК «Альфа».
Правление и Администрация ЖСК будут взаимодействовать с жителями напрямую.
Будет продолжена практика выездных совещаний, в ходе которых жители смогут напрямую задать интересующие их вопросы, обсудить с представителями Администрации проблемы каждого микрорайона и алгоритм решения их. Ближайшие выездные совещания планируются в конце августа-начале сентября с жителями мкр. 1-4 и мкр. 80.
Также напомним, что приемными днями по-прежнему являются: вторник 16-20 (по любым вопросам), четверг 16-19 (по правовым и земельным вопросам).
С уважением, Администрация ЖСК «Альфа».
Это вновь возрожденный представительный выборный орган нашего Кооператива, необходимый для организации взаимодействия между Правлением ЖСК «Альфа» и его жителями, а также совершенствования механизмов общественного контроля.
Текст данного документа размещен на сайте, в официальном телеграм-канале, а также в мобильном приложении нашего Кооператива.
Важно подчеркнуть, что авторами Положения являются жители нашего Кооператива, которые неоднократно собирались для обсуждения, разработки и редактирования его положений.
Администрация ЖСК фактически произвела юридическую корректировку текста и оформила его в виде локального нормативного акта.
Пока Положение об Общественном совете будет иметь именно такой статус – локальный нормативный акт.
При разработке новой редакции Устава ЖСК текст Положения будет включен в состав Устава.
Вместе с тем, на данном этапе все (и жители, и администрация ЖСК) настроены на то, чтобы Общественный совет начал свою работу как можно раньше.
Учитывая, что Устав принимается ¾ членов ЖСК, участвующих в голосовании, и вопрос его разработки, а также согласования с жителями потребует времени, было принято решение, что сейчас Общественный совет может начать функционировать на основе положения, утвержденного Председателем Правления.
Уверены, что Общественный совет поможет выстроить эффективный диалог между руководством поселка и жителями.
