Генеральный директор строительной компании «Велес Девелопмент» Евгений Стогов дал развернутое интервью Службе Информации Потапово и рассказал о том, как обстоят дела с вводом в эксплуатацию построенных домовладений, и озвучил сроки вступления жителей в кооператив
- Евгений Ростиславович, на последней встрече с жителями, Председатель Правления Константин Лисица заявил, что согласованная дорожная карта успешно реализуется. Иск к ЖСК "Альфа" отозван, и все вопросы продолжают решаться. Расскажите, на какой стадии реализация плана в данный момент?
- В ноябре и декабре 2016 года ООО «Велес Девелопмент» и ЖСК «Альфа» проделали большую работу, связанную подведением итогов более чем десятилетнего периода сотрудничества. Была проанализирована техническая и финансовая документация по строительству 78 и 80 кварталов. Были выявлены и решены самые разные вопросы – от передачи недостающей документации до анализа технического состояния сетей. В конечном итоге был согласован план мероприятий по устранению замечаний, также аккумулированы финансовые ресурсы для исполнения этого плана. Всю эту большую работу нам и ЖСК «Альфа» удалось завершить до 23 декабря 2016 года, когда был подписан Акт об исполнении обязательств и формировании пая по договору застройщика.
- Нам известно, что на текущий момент были выбраны 3 подрядных компании, которые будут заниматься устранением недоделок и дефектов, выявленных в ходе технического обследования сетей уличного освещения, водопровода, канализации и системы видеонаблюдения?
- Здесь ситуация следующая. Есть специализированные подрядчики, уже успешно работающие в Потапово. Это ООО «Инжстрой», ООО «ЛизингМарт МСК», ООО «Инженерные коммуникации». Мы согласовали с этими подрядчиками общий бюджет работ в сумме порядка 5.5 млн. руб. Объём работ понятный, стоимость рыночная.
Важно понимать, что выполнение работ и оказание услуг требует времени, порой значительного. Например, модернизация и процесс передачи сетей уличного освещения компании Моссвет, который сопровождает ООО «Инжстрой», может занять до одного года. Если бы наша компания сама заключила договоры с подрядной организацией, для окончательного формирования пая застройщика пришлось бы ждать окончания всех работ и подписания всех актов. И всё это время покупатели таунхаусов не имели бы возможности стать членами ЖСК «Альфа». Мы сочли такой сценарий неприемлемым.
Поэтому для того чтобы наши покупатели наконец-то получили возможность стать членами ЖСК «Альфа», мы договорились с кооперативом о том, что работы будут организованы по следующей схеме:
1. ООО «Велес Девелопмент» перечисляет на расчётный счёт ЖСК «Альфа» 100% средств, необходимых для выполнения работ.
2. ЖСК «Альфа» самостоятельно заключает договоры подряда и принимает результаты работ.
Ещё в декабре 2016 года договоры были заключены и деньги перечислены в полном объёме.
- По Вашему мнению, когда жители домов смогут приступить к вступлению в ЖСК "Альфа"?
- Подготовка комплектов документов для приёма жителей в ЖСК «Альфа» началась сразу же после подписания Акта по договору застройщика. В настоящее время готовы документы по всем домам квартала 80. В феврале начнётся подготовка документов по домам квартала 78.
Работа с жителями по подписанию заявлений на вступление в ЖСК «Альфа» и договоров организована в здании Правления. Наш сотрудник Виктор Мартанов созванивается с каждым собственником и договаривается о времени, когда можно подойти, получить ответы на вопросы и подписать документы на вступление в члены ЖСК «Альфа».
Первые заявления от шести правоприобретателей уже переданы в ЖСК «Альфа» и 25 января на Правлении будет решаться вопрос об их приеме в кооператив.
