С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Цель изменений - создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.
Что меняется?
С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям, на территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки», СНТ «Победа-Потапово» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).
Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме. Это значит, что обслуживать газовые плиты, равно как общедомовое газовое оборудование в этом же доме будет иметь право только одна специализированная организация. На территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).
Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и частных жилых домах будет производиться один раз в год, на основании заключенного договора.
Договоры на проведение технического обслуживания (далее ТО), заключенные с собственниками частных жилых домов со специализированными организациями до 01.09.2023, продолжат действовать до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.
Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками квартир в многоквартирном жилом доме (далее МКД) до 01.09.2023, так же действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024!
Расчет размера платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД, а так же техническое обслуживание ВДГО в жилом доме рассчитывается на основании утвержденного Прейскуранта цен, опубликованного на официальном сайте: www.potapovo.com
Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме со специализированной организацией (ЖСК «Альфа»). Обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения технического обслуживания.
Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заявитель, подает заявку в ЖСК через Личный кабинет на официальном сайте: www.potapovo.com. Можно подать заявление, лично посетив офис Правления.
Заявка должна содержать следующие сведения:
К заявке прилагаются следующие документы:
Учитывая изложенное, в целях осуществления безопасного и безаварийного снабжения газом, Вам необходимо в месячный срок заключит договор ВДГО/ВКГО со специализированной организацией-ЖСК «Альфа». В случае наличия такого договора заключенного со специализированными организациями до 01 сентября 2023 года, просим Вас направить копию договора в ЖСК «Альфа» на электронную почту: info@potapovo.com
В случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме специализированная организация (ЖСК «Альфа») вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа (п.31.1. Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"), а так же поставщик газа вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением (пп. «е» п.45 Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)
Ссылка на сайт Московской жилищной инспекции: Реестр уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по городу Москва (Регистрационный номер уведомления № 165)
ЖСК «Альфа» напоминает о необходимости своевременной проверки состояния вентиляционных и дымоотводящих систем в ваших домах и квартирах.
Одним из обязательных условий безопасного пользования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Взрывы и пожары широко освещаются в средствах массовой информации, после них власти проводят расследования, ищут виновных, оказывают помощь пострадавшим. Взрывы могут привести к обрушению целых подъездов многоквартирных домов, их сопровождает большой общественный резонанс, но они являются причиной меньшей части несчастных случаев при использовании газа. Основное число более 60% от числа всех происшествий происходит в результате действия «тихого убийцы» – угарного газа. Отравления происходят при нарушениях естественной тяги или ее полном прекращении. Продукты сгорания попадают в помещение, что приводит к несчастью.
Разрушение кладки, обмерзание оголовков, скопление грязи и сажи, посторонние предметы в дымоходе, закрытые вентканалы - все это может привести к нарушению тяги, скоплению в помещении угарного газа. Угарный газ крайне ядовит, он не имеет ни цвета, ни запаха, поэтому особенно опасен. При концентрации газа выше 1,2% человек теряет сознание после двух-трех вдохов, умирает менее чем через 3 минуты.
Нарушение тяги возможно в любом доме (квартире), где имеются газовые приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход. Кроме того, в морозы возрастает риск отравления угарным газом. В дымоходах могут образовываться ледяные пробки, препятствующие притоку свежего воздуха и выводу продуктов сгорания газа. Поэтому очень важно обращать особое внимание на работу приточно-вытяжной вентиляции и дымоходов, проверять наличие тяги.
Причиной отсутствия тяги являются:
В настоящее время основной причиной нарушения естественной тяги является недостаточное поступление извне воздуха, необходимого для горения. Ранее действовавшим СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение», в соответствии с которым строились системы газоснабжения жилых домов, предусматривались форточки, фрамуги, подрезы под дверьми и другие решения, которые обеспечивали приток воздуха в помещение с газоиспользующим оборудованием. Кроме того, качество изготовления окон и дверей было таким, что значительное количество воздуха поступало в помещения через не плотности окон и дверей. Современные окна со стеклопакетами и утепленные входные двери сейфового типа обеспечивают качественную тепловую и шумовую изоляцию, но одновременно резко ограничивают приток воздуха.
Во избежание несчастных случаев запрещается:
В зимнее время рекомендуется регулярно проверять состояние оголовков дымоходов с целью недопущения их обмерзания и закупорки.
В соответствии с правилами пользования газом, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них соответствующей лицензии), либо путем заключения договора об их проверке, с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ.
б) в домовладении надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов должно обеспечиваться непосредственно собственником домовладения.
ЖСК «Альфа» напоминает: регулярной проверке подлежат не только газовые приборы, но также дымоходы и вентиляционные каналы. В соответствии с Постановлением РФ №410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка), проводится не менее трех раз в год. Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности.
Если при проведении планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования обнаружится отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, специалисты ЖСК «Альфа» обязаны отключить домовладение от газоснабжения. Пользоваться газом при наличии нарушений в работе дымовых и вентиляционных каналов запрещено!
Для выполнения работ по проверке и ремонту дымоходов и вентиляционных каналов Вы можете обратиться в компанию «АльфаВент». Лицензия МЧС России на осуществление деятельности в области пожарной безопасности по очистке и (или) ремонту дымовых и вентиляционных каналов №50-06-2022-004549 от 14.11.2022 года. (Приказ ГУ МЧС России по Московской области №732 от 14.11.2022 г.).
Контакты:
МО, г. Чехов, с. Талалихино, ул. Спортивная, влд.20, стр.3
ИНН 507403737298, сайт: https://alfa-vent.ru
тел: +7 (915) 216-54-44; +7 (915) 217-14-44; +7 (916) 953-57-29
E-mail: info@alfa-vent.ru
Опасных производственных объектов
