Что такое регламентный альбом

ЖСК, как арендатор земли, должен быть уверенным в том, что Ваш дом будет отвечать всем требованиям Градостроительного комплекса, а также всем санитарно-бытовым нормам и требованиям пожарной безопасности, регламентированным законодательством.

Альбом изготавливает компания-проектировщик Вашего будущего дома.

Альбом может выполнен как на листах формата А3, так и А4.

Важно! Обязательно скрепите документ был скреплен на пружину – металлическую или пластиковую.

Важно! Регламентный альбом должен разрабатываться с учетом требований СНиП 30-02-97 к санитарно-бытовым нормам и организации пожарной безопасности.

Регламентный альбом обязательно должен содержать:

• титульный лист с подписью исполнителя альбома (представителя компании-проектировщика) и застройщика. Титульный лист также должен иметь место для подписи председателя Правления ЖСК «Альфа».
• генеральный план участка комплекса «Г» района Южное Бутово с расположением на нем объекта индивидуального жилищного строительства.
• схему планировочной организации земельного участка с расположением на нем объекта ИЖС, с указанием расстояния от дома до границ участка.

Важно! На схеме обязательно нужно указать расположение въезда на участок.

Важно! Минимальное расстояние до границы участка должно составлять 3,5 метра. Это требование диктуется пунктом 6.5. СНиП 30-02-97 о противопожарных расстояниях между объектами.

• схемы планов этажей, а также подвала и мансарды, если таковые имеются.
• экспликацию помещений. Она выполняется в составе планов этажей.
• схемы разрезов объекта ИЖС.
• Схемы фасадов объекта ИЖС в осях.
• план фундамента объекта ИЖС.
• схему плана кровли объекта ИЖС.
• пояснительную записку с указанием строительных и отделочных материалов.
• схемы прокладки наружных сетей электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой, ливневой и дренажной канализации до мест их присоединения к коммунальным сетям ЖСК «Альфа»

Необходимо предоставить два экземпляра.

Один из них после подписания председателем Правления ЖСК передается Вам.

Второй экземпляр остается в ЖСК и используется в процессе ведения технического надзора за строительством Вашего дома.

Оба экземпляра альбома принесите на ресепшн офиса Правления.

Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:

«Прошу согласовать регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».

Альбом предоставляется в ЖСК после заключения договоров застройщика и технадзора.

Если будущая постройка соответствует параметрам, определенным законодательными и нормативными актами, согласование альбома в ЖСК занимает три рабочих дня.

Если в ходе изучения регламентного альбома находятся отклонения, либо если Вы предоставите не все необходимые здания о будущем объекте ИЖС, согласование может занять большее время.

Планируемые изменения необходимо согласовать с ЖСК. Такое положение диктует п. 3.3 «Правил проживания» в жилом комплексе.

Для согласования изменений нужно предоставить в ЖСК регламентный альбом с новыми параметрами дома.

Принесите его на ресепшн офиса Правления.

Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:

«Прошу согласовать изменения в регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».