ГлавнаяЖителям → Что такое регламентный альбом

Что такое регламентный альбом

Ответственное лицо в ЖСК: инженер технического надзора ЖСК Дмитрий Сергеевич Бодрухин, +7 (916) 770-11-42.

Регламентный альбом – это комплект документов и графических материалов, описывающих облик будущего здания.

Регламентный альбом в обязательном порядке предоставляется в ЖСК перед началом строительства. Начинать стройку без утверждения альбома председателем Правления ЖСК Вы не имеете права!

Зачем нужен регламентный альбом?

ЖСК, как арендатор земли, должен быть уверенным в том, что Ваш дом будет отвечать всем требованиям Градостроительного комплекса, а также всем санитарно-бытовым нормам и требованиям пожарной безопасности, регламентированным законодательством.

Кто изготавливает регламентный альбом?

Альбом изготавливает компания-проектировщик Вашего будущего дома.

Каких размеров может быть регламентный альбом?

Альбом может выполнен как на листах формата А3, так и А4.

Важно! Обязательно скрепите документ был скреплен на пружину – металлическую или пластиковую.

Что должен содержать регламентный альбом?

Важно! Регламентный альбом должен разрабатываться с учетом требований СНиП 30-02-97 к санитарно-бытовым нормам и организации пожарной безопасности.

Регламентный альбом обязательно должен содержать:

  • титульный лист с подписью исполнителя альбома (представителя компании-проектировщика) и застройщика. Титульный лист также должен иметь место для подписи председателя Правления ЖСК «Альфа».
  • генеральный план участка комплекса «Г» района Южное Бутово с расположением на нем объекта индивидуального жилищного строительства.
  • схему планировочной организации земельного участка с расположением на нем объекта ИЖС, с указанием расстояния от дома до границ участка.
  • Важно! На схеме обязательно нужно указать расположение въезда на участок.

    Важно! Минимальное расстояние до границы участка должно составлять 3,5 метра. Это требование диктуется пунктом 6.5. СНиП 30-02-97 о противопожарных расстояниях между объектами.

  • схемы планов этажей, а также подвала и мансарды, если таковые имеются.
  • экспликацию помещений. Она выполняется в составе планов этажей.
  • схемы разрезов объекта ИЖС.
  • Схемы фасадов объекта ИЖС в осях.
  • план фундамента объекта ИЖС.
  • схему плана кровли объекта ИЖС.
  • пояснительную записку с указанием строительных и отделочных материалов.

Сколько экземпляров альбома нужно предоставить в ЖСК?

Необходимо предоставить два экземпляра.

Один из них после подписания председателем Правления ЖСК передается Вам.

Второй экземпляр остается в ЖСК и используется в процессе ведения технического надзора за строительством Вашего дома.

Как предоставить в ЖСК регламентный альбом?

Оба экземпляра альбома принесите на ресепшн офиса Правления.

Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:

«Прошу согласовать регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».

Когда нужно предоставлять регламентный альбом?

Альбом предоставляется в ЖСК после заключения договоров застройщика и технадзора.

Как долго утверждается регламентный альбом?

Если будущая постройка соответствует параметрам, определенным законодательными и нормативными актами, согласование альбома в ЖСК занимает три рабочих дня.

Если в ходе изучения регламентного альбома находятся отклонения, либо если Вы предоставите не все необходимые здания о будущем объекте ИЖС, согласование может занять большее время.

Что если в процессе строительства решено отклониться от данных, представленных в регламентном альбоме?

Планируемые изменения необходимо согласовать с ЖСК. Такое положение диктует п. 3.3 «Правил проживания» в жилом комплексе.

Для согласования изменений нужно предоставить в ЖСК регламентный альбом с новыми параметрами дома.

Принесите его на ресепшн офиса Правления.

Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:

«Прошу согласовать изменения в регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».