Появление в Едином государственном реестре недвижимости сразу нескольких кадастровых номеров на один и тот же объект произошло после слияния баз данных Росреестра и БТИ.
Этот процесс протекал с целым рядом технических ошибок.
Помимо прочих факторов, на появление ошибок повлияло то, что БТИ подавала сведения в единую базу в соответствии с данными своей инвентаризации. При которой отдельные инвентарные номера БТИ присваивала не только дому, но и его подвалу, а также гаражу, другим объектам. А Росреестр при формировании объединенной базы данных на каждый инвентарный номер присвоил по отдельному кадастровому номеру. И вот результат: 2-3 кадастровых номера на одно домовладение!
Отрадно, что удалить «лишний» кадастровый номер возможно.
Это номер, на который зарегистрировано Ваше право собственности на домовладение. Вы найдете номер в своей выписке из ЕГРН.
Как показала практика последнего года, наиболее результативным способом является подача на сайте Росреестра заявления с просьбой об удалении номера.
Шаг 1. На сайте Росреестра выберите раздел «Обратная связь», а в нем – «Обращения граждан».
Шаг 2. Долистайте до фразы «Порядок направления обращений граждан». Вы увидите способы направления обращений.
Найдите способ «путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра».
Нажмите на слово «формы». Так вы попадете на этап заполнения формы.
Шаг 3. Из выпадающего перечня учреждений Росреестра выберите «Управление Росреестра по городу Москве».
Шаг 4. Заполните все запрашиваемые формой данные о себе:
Шаг 5. В графе «Текст обращения» в свободной форме изложите свою просьбу.
Примерный текст таков:
«Я, Фамилия Имя Отчество, являюсь собственником домовладения по адресу____, с кадастровым номером __________.
В моем домовладении есть помещения, которые были занесены в базу Росреестра из базы БТИ и поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты. Их кадастровые номера: _____________, ______________.
Прошу признать сведения о данных помещениях неактуальными, присвоить им статус «архивные».
Шаг 6. В разделе «Прилагаемые документы» приложите электронную выписку из ЕГРН на Ваше домовладение – если она у Вас имеется.
Этот шаг необязателен, поскольку Росреестр может в ходе проверки сам просмотреть нужные сведения в ЕГРН.
Шаг 7. Нажмите на кнопку «Отправить обращение».
Ответ поступит на указанную Вами электронную почту в течение 30 календарных дней.
Росреестр может ответить, что согласен с Вашими замечаниями, и в соответствии с ними «лишние» кадастровые номера будут помечены как архивные.
Содержание ответа может быть и другим. Росреестр сначала может предложить Вам совершить какие-либо дополнительные действия для признания кадастровых номеров на помещения неактуальными. В каждом конкретном случае ответ индивидуален.
В любом случае ответ Росреестра будет служить Вам инструкцией для совершения дальнейших шагов.