Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования (ВДГО/ВКГО)

Новые правила технического обслуживания и ремонта газового оборудования

С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Цель изменений - создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.

Что меняется?

С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям, на территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки», СНТ «Победа-Потапово» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).

Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме. Это значит, что обслуживать газовые плиты, равно как общедомовое газовое оборудование в этом же доме будет иметь право только одна специализированная организация. На территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).

Как это будет работать?

Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и частных жилых домах будет производиться один раз в год, на основании заключенного договора.

Важно!

Договоры на проведение технического обслуживания (далее ТО), заключенные с собственниками частных жилых домов со специализированными организациями до 01.09.2023, продолжат действовать до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками квартир в многоквартирном жилом доме (далее МКД) до 01.09.2023, так же действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024!

Что входит в техническое обслуживание?

Визуальная проверка целостности внутридомового газового оборудования/ внутриквартирного газового оборудования (далее ВДГО/ВКГО) и его соответствия нормативным требованиям.
Визуальная проверка наличия свободного доступа к ВДГО/ВКГО;
Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов;
Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и частных домовладений;
Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь, принятие мер по устранению выявленной не герметичности;
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах;
Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя);
Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отключении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности);
Регулировка процесса сжигания на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений;
Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным ВДГО/ВКГО, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии);
Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации;
Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии);
Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Сколько это будет стоить?

Расчет размера платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД, а так же техническое обслуживание ВДГО в жилом доме рассчитывается на основании утвержденного Прейскуранта цен, опубликованного на официальном сайте: www.potapovo.com

Что необходимо сделать каждому жителю, использующему газовое оборудование?

Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме со специализированной организацией (ЖСК «Альфа»). Обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения технического обслуживания.

Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заявитель, подает заявку в ЖСК через Личный кабинет на официальном сайте: www.potapovo.com. Можно подать заявление, лично посетив офис Правления.

Заявка должна содержать следующие сведения:

информация о заявителе - фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства, реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, а также страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика;
адрес жилого дома (домовладения) или многоквартирного дома с указанием всех помещений такого жилого дома (домовладения) или многоквартирного дома, в которых размещено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание которого необходимо осуществлять;
перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

К заявке прилагаются следующие документы:

копия основного документа, удостоверяющего личность;
документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или жилой дом (домовладение), в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;
копия акта о подключении (технологическом присоединении) или договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

Учитывая изложенное, в целях осуществления безопасного и безаварийного снабжения газом, Вам необходимо в месячный срок заключит договор ВДГО/ВКГО со специализированной организацией-ЖСК «Альфа». В случае наличия такого договора заключенного со специализированными организациями до 01 сентября 2023 года, просим Вас направить копию договора в ЖСК «Альфа» на электронную почту: info@potapovo.com

ВАЖНО!

В случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме специализированная организация (ЖСК «Альфа») вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа (п.31.1. Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"), а так же поставщик газа вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением (пп. «е» п.45 Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)